法人所有の大型建物
修繕工事の
見積・工事支援サービス
- 修繕工事のお困りごとを見積~工事完了までトータル支援
- ビル・ホテル・商業施設・工場・倉庫など幅広く対応
- 相見積取得・稟議用の比較資料作成業務もプロが伴走
お客様（発注者）は無料で見積支援サービスをご利用可能（事業者からのマーケティング費により運営）
公正取引の宣言
3月初頭に「大規模修繕工事の談合」に関する各種報道がなされていますが、
弊社では談合を一切行っておらず、かつ今回の立ち入り検査の対象とはなっておりません。
多くのメディアで取り上げられています
法人建物の修繕工事で、こんなお悩みありませんか？
建物の雨漏り・水漏れ・
空調トラブルなどを
解決したい
エレベーターを
リニューアルしたいが、
工期が長い/金額が高くて
困っている
社内稟議のため相見積が
必要と言われた
施工会社からの見積が
高くて困っている
信頼できる工事会社の
見つけ方、相見積の仕方が
分からない
法人建物の修繕工事で、
こんなお悩みありませんか？
建物の雨漏り・水漏れ・
空調トラブルなどを
解決したい
エレベーターを
リニューアルしたいが、
工期が長い/金額が高くて
困っている
社内稟議のため相見積が
必要と言われた
施工会社からの見積が
高くて困っている
信頼できる工事会社の
見つけ方、相見積の仕方が
分からない
それらのお悩み「スマート修繕」にお任せください！
工事会社の選定から修繕完了まで、
プロが伴走いたします
- 初期検討から契約、工事までワンストップで支援
- 優良事業者による競争、見積データベースでの金額査定により適正価格を実現
- サービス独自の工事完成保証等の安心の仕組み
- 比較選定表等の検討資料の作成などにより検討の期間/手間を大幅削減
幅広い修繕工事をご対応可能です
- 対応建物：本社ビル、ホテル、従業員寮、店舗、商業施設、工場、倉庫など
- 対応工種：大規模修繕、エレベーター、給排水、空調、機械式駐車、LEDなど
- 建物診断や長期修繕計画の作成含め、幅広くご相談可能です
スマート修繕が
選ばれる理由
豊富な
コスト削減実績
9割以上のお客様が費用削減に成功。
事業者ネットワークとマッチングシステムにより適正な事業者をご紹介（多重下請けの回避）、専門家だからこその価格交渉力
ご担当者さまの
ご負担を軽減します
施工会社の選定、相見積の取得、工事会社との調整など、ご担当者のご負担となる業務を専門家が伴走・支援。
社内稟議に向けた
資料作成等の伴走
複数取得した見積を決裁者が比較選定、意思決定できる状態にするため、工事会社／見積書の比較一覧レポートを作成いたします。
サービスご利用の流れ
建物の診断
※ご要望に応じ②からスタート
工事会社の紹介 見積取得
データベース活用、 専門家による見積査定
工事中サポート 工事完成保証
建物の診断
※ご要望に応じ②からスタート / 11万円(税込)～
- 検査員が建物の劣化状況を診断、レポート
- 「工事ありき」でなく、劣化状況に応じて、工事延期や部分工事をご提案
工事会社の紹介、
見積取得
1. 登録会社のご紹介、比較選定サポート
- エリア／お客様のご要望に応じて複数社をご紹介
- 工事会社の比較一覧表、経営状況、施工実績、パンフレット等をご提出
- 担当コンサルタントが選定支援
2. 見積の取得支援
- ご要望（例：長周期化）や劣化状況に応じ、見積条件を設定
- 各工種の品質保証年数 ≒材料グレードを指定、大規模修繕においては見積フォーマットを定め、見積の標準化を実現
- 各工事会社との図面等資料のやり取り、現地調査の日程調整や立会い、質疑回答やお断りは、担当コンサルタントが代行
データベース活用、
専門家による見積査定
1. 見積の金額査定
- 過去取得した大量の見積書を、各工種の明細レベルでデータベースに登録し、サービス独自の「見積データベース」を構築
- 見積データベースを活用し、各見積書を単価レベルで査定し、適正価格を実現
※お手元の見積の金額査定もすぐ可能
2. 工事内容の分析、レポート
- 各工事会社の見積書を、担当コンサルタントだけではなく、専門のチームが分析
- １．見積間違いの是正処置、（実数精算などの）前提条件の統一
- ２．工事内容の差分や金額の高い／安いの比較分析レポートを作成、提出
- 担当コンサルタントがお客様にご説明、質疑回答、再見積の条件確認と手配を実施
3. その他サポート
- ヒアリング会の開催サポート（各工事会社の現場監督候補者参加の選考会）
- 契約締結サポート（サービス独自の契約ガイドラインあり）
- 総会議案書案の作成
工事中サポート・工事完成保証
1. 工事中の品質チェック
（※大規模修繕工事向け）
- 専門コンサルタントが工事中に複数回 工事の仕上がり品質チェックを実施
- 要改善事項がある際は、工事会社に改善指導を実施
2. サービス独自の工事完成保証
- スマート修繕ご紹介の工事会社が工事期間中に倒産、民事再生などにより、工事完成が困難となってしまった場合、ご契約済の工事内容及び予算で工事完成できるよう保証（工事請負契約書に保証内容を記載、押印）
サービスご利用の流れ
建物の診断
※ご要望に応じ②からスタート / 11万円(税込)～
- 検査員が建物の劣化状況を診断、レポート
- 「工事ありき」でなく、劣化状況に応じて、工事延期や部分工事をご提案
工事会社の紹介、
見積取得
1. 登録会社のご紹介、比較選定サポート
- エリア／お客様のご要望に応じて複数社をご紹介
- 工事会社の比較一覧表、経営状況、施工実績、パンフレット等をご提出
- 担当コンサルタントが選定支援
2. 見積の取得支援
- ご要望（例：長周期化）や劣化状況に応じ、見積条件を設定
- 各工種の品質保証年数 ≒材料グレードを指定、大規模修繕においては見積フォーマットを定め、見積の標準化を実現
- 各工事会社との図面等資料のやり取り、現地調査の日程調整や立会い、質疑回答やお断りは、担当コンサルタントが代行
データベース活用、
専門家による見積査定
1. 見積の金額査定
- 過去取得した大量の見積書を、各工種の明細レベルでデータベースに登録し、サービス独自の「見積データベース」を構築
- 見積データベースを活用し、各見積書を単価レベルで査定し、適正価格を実現
※お手元の見積の金額査定もすぐ可能
2. 工事内容の分析、レポート
- 各工事会社の見積書を、担当コンサルタントだけではなく、専門のチームが分析
- １．見積間違いの是正処置、（実数精算などの）前提条件の統一
- ２．工事内容の差分や金額の高い／安いの比較分析レポートを作成、提出
- 担当コンサルタントがお客様にご説明、質疑回答、再見積の条件確認と手配を実施
3. その他サポート
- ヒアリング会の開催サポート（各工事会社の現場監督候補者参加の選考会）
- 契約締結サポート（サービス独自の契約ガイドラインあり）
- 総会議案書案の作成
工事中サポート・工事完成保証
1. 工事中の品質チェック
（※大規模修繕工事向け）
- 専門コンサルタントが工事中に複数回 工事の仕上がり品質チェックを実施
- 要改善事項がある際は、工事会社に改善指導を実施
2. サービス独自の工事完成保証
- スマート修繕ご紹介の工事会社が工事期間中に倒産、民事再生などにより、工事完成が困難となってしまった場合、ご契約済の工事内容及び予算で工事完成できるよう保証（工事請負契約書に保証内容を記載、押印）
コスト削減に成功した代表例
約62.6%減額
- 神奈川県のお客さま
- 大規模修繕工事で 6,260万円削減
他社見積もり1億円3,740万円
約69.3%減額
- 東京都のお客さま
- エレベーターリニューアル工事で 約3,950万円削減
他社見積もり5,700万円1,750万円
約21%減額
- 東京都のお客さま
- 給排水工事で 645万円削減
他社見積もり3,065万円2,420万円
約30.6%減額
- 東京都のお客さま
- キュービクル工事で 550万円削減
他社見積もり1,800万円1,250万円
約29.9%減額
- 名古屋県のお客さま
- ボイラー工事で 1,497万円削減
他社見積もり5,000万円3,503万円
スマート修繕を実際に利用した
お客様の声
東京都
354戸の分譲マンション
長期修繕計画によると、建設完了から20年間での大規模修繕関連の費用を約7.8億円と見積もっています。それに対して今回の見積結果は予備費を入れても5.8億円程度と予想され、大きく費用削減が出来たと感じています。
茨城県
37戸の分譲マンション
相見積もりをとったおかげで総工費 2600万円の対比較costダウンができました（ひと部屋あたり≒67万円）これからも何かと相談に乗って頂きたいと思います。
福岡県
80戸の分譲マンション
現調段階から技術も確かで説明も適格だった。その後の質問に対しても迅速に回答を頂き満足しています。駐車場、エレベータ等、今後改修が必要な物が目白押しです、今後共、宜しくお願い致します。
愛知県
賃貸マンション
一棟オーナー様
他社見積もり金額より、ほぼ半額になり大変満足しています。丁寧な説明、素早い対応で、安心して話を進める事ができました。
神奈川県
37戸の分譲マンション
１．コスト、２．品質、 ３．納期 ４．その他 全ての面において大変満足出来る結果で工事を完了することが出来ました。特に、コストにおいて当マンションが委託している管理会社から取得した見積金額より25％以上の節約となりました。
大阪府
賃貸マンション
不動産会社様
今回の案件は、工事内容が複雑である為「一般的な方」には理解が難しいところが多々ありました。ですが、打ち合わせの段取りを素早く提案して頂き、説明にはお互い納得して折り合いが付くようお話を進めて頂きました。
コンサルタントのご紹介
- 一級建築士、施工管理技士等の有資格者、ゼネコン、修繕ゼネコン、デベロッパー、修繕コンサルタント、管理会社等で経験を積み重ねたコンサルタントが親身にサポートさせていただきます。
- コンサルタントは正社員となります。
会社概要
- 代表
- 豊田 賢治郎
- 入会団体
- 日本経済団体連合会（経団連）
- 登録
- 一級建築士事務所 東京都知事登録第66294号
- 資本金
- 8億4,996万0,994円（準備金含む）
- 主要投資家
- ディー・エヌ・エー（DeNA）
最大手VCであるJAFCOが運用するファンド
グローバル・ブレインがJR東日本、西武ホールディングス、芙蓉総合リース等の資金を運用するファンド
ミダスキャピタルグループであるDual Bridge Capitalが 運用するファンド - 本社
- 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル 18F
- 北海道オフィス
- 北海道札幌市中央区大通西１丁目14-2 桂和大通ビル50 9F
- 宮城オフィス
- 宮城県仙台市青葉区花京院2-1-61 オークツリー仙台 1F
- 神奈川オフィス
- 神奈川県横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエア 14F
- 愛知オフィス
- 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋 21F
- 京都オフィス
- 京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町101 アーバンネット四条烏丸ビル 6F・7F
- 大阪オフィス
- 大阪府大阪市中央区安土町2-3-13 大阪国際ビルディング 31F
- 兵庫オフィス
- 兵庫県神⼾市中央区御幸通8-1-6 神⼾国際会館 22F
- 広島オフィス
- 広島県広島市東区二葉の里3-5-7 GRANODE 広島 3F
- 福岡オフィス
- 福岡県福岡市博多区博多駅中央街8-1 JRJP博多ビル 3F
業務集約の観点から郵送物の受取窓口を本社に一本化しております。
郵送物はすべて本社宛てにご送付ください。- 子会社
- 株式会社高速エレベーター
よくあるご質問
事業者の登録審査はどのような基準で行っていますか？
以下の通りとなります。
主な審査基準
- 建設業許可・資格
- 大型建物の修繕工事の実績（年数・売上規模・元請率など）
- 経営状況（行政による評点・自己資本比率・親会社など）
- 非反社（調査会社による調査結果など）
- 「サービス内における公正取引、保証・ガイドライン」順守の書面合意
- 業界内評判
審査基準を満たす工事会社と面談し、その後に書類審査のうえ登録しております。
審査登録後については、「3．経営状況」は年一回審査、提案力／価格競争力／工事品質／応対品質については適時審査、レーティングしております。
残念ながら、レーティングが一定以下となった会社様につきましては、工事の制限、紹介停止としております。
お問い合わせフォーム
（約1分）
※スマート修繕以外の第三者からの連絡はございません。
