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エレベーターピットとは？防水工事が必要になる理由や防水不良のリスクを解説

マンションのエレベーターピットで漏水が発生すると、安全上のリスクが高まるだけでなく、エレベーターの故障や事故を招き、ひいては管理組合にとって高額な修繕費用の負担が生じる可能性もあります。そこで、その対策として、エレベーターピット防水工事を適切に実施して漏水自体を防ぐことが非常に重要です。 本記事では、マンション管理組合として知っておくべきエレベーターピット防水工事の基礎知識や注意点を網羅的に解説します。また、安全なエレベーター運用と余計な修繕費用の発生を抑える方法も併せてご紹介します。

エレベーター制御盤の修繕費は資本的支出？判断基準と会計処理のポイント

マンション管理組合の理事会にとって、エレベーター制御盤の交換や修理にかかる多額の費用を「資本的支出」（いわゆる資本的支出：資産計上する費用）とするか、あるいは「修繕費」（収益的支出：当期の費用として計上するか）とするかの判断は重要な課題です。エレベーターの頭脳ともいえる制御盤のリニューアルは1基あたり数百万円規模にもなり、その会計処理の違いが組合の財務状況や税務上の扱い、組合員への説明責任に大きく影響します。 ここではエレベーター制御盤修繕費を資本的支出として認める要件や税務・会計上の判断基準、管理組合会計での扱い、さらに資本的支出にすることで得られるメリット・注意点を解説します。 また、判断が難しいグレーゾーンの事例や資本的支出とならない場合の収益的支出（修繕費）との違いにも触れます。