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エレベーターの巻き上げ機交換の進め方｜費用や寿命、業者選定のコツ

マンション管理組合やビルオーナー、施設管理者にとって、エレベーターの安全性と信頼性を維持することは重要な責務です。エレベーターの巻き上げ機交換は、その安全性を確保し老朽化による故障や事故を防ぐために避けて通れない課題です。 巻き上げ機（モーターや駆動装置）が古くなると故障や閉じ込め事故のリスクが高まり、万一事故が発生すれば管理者の責任問題にもなりかねません​。さらに、安全基準の法改正によって新たな安全装置の設置が義務化されると、古いエレベーターは最新基準を満たさない既存不適格の状態になるため、交換を適切に検討することが求められます。 本記事では、エレベーター巻き上げ機交換の基礎知識から費用、寿命、工事の進め方、そして依頼時のポイントまで詳しく解説します。これからエレベーターの巻き上げ機交換を検討する方々にとって有益な情報になれば幸いです。

カーリフトの耐用年数はどれくらい？法定点検やリニューアルの進め方

マンションやオフィスビルの駐車設備として設置されるカーリフト（自動車用エレベーター）は、車両を建物の上下階へ安全に搬送する重要な設備です。 もしカーリフトが故障すれば駐車場が利用できなくなり、利用者の生活や業務に大きな支障をきたす恐れがあります。そのため、カーリフトの耐用年数や法定点検の制度を正しく理解し、劣化兆候に応じた計画的なリニューアル（改修工事）を進めることが求められます。 本記事では、カーリフトの寿命の目安や法定点検の必要性、改修を判断するポイント、リニューアル工事の進め方について解説します。

マシンルームレス型エレベーターの改修工事とは？費用・時期・進め方

エレベーターは、住まいやビルの快適性・安全性を支える「縁の下の力持ち」です。中でも、近年多く導入されている「マシンルームレス（ルームレス）型エレベーター」は、省スペースで効率的な反面、導入から十数年が経過すると、性能の低下や安全面での不安が出てくることがあります。古い機種では、現在の安全基準に適合していないケースもあり、一定の時期での更新（リニューアル）は避けて通れません。 本記事では、マンションやオフィスビル、商業施設などを所有・管理されている方向けに、マシンルームレス型エレベーターのリニューアルについて分かりやすく解説します。費用の目安や改修を検討すべきタイミング、進め方や注意点など、初めて更新に向き合う方でも理解しやすいようにポイントを整理しました。ご所有の建物でルームレスエレベーターをお使いの方は、ぜひご一読ください。

昇降機のリニューアル工事の進め方｜時期や費用、改修依頼をするときの注意点

マンションやビルの管理者にとって、昇降機の老朽化対策は見過ごせない課題です。昇降機は長年の使用で部品が劣化し、故障リスクや安全性の低下が懸念されます。特に古い昇降機では現行の安全基準を満たしていないケースもあり、重大事故を未然に防ぐためにリニューアル工事が必要不可欠となります。 本記事では、昇降機のリニューアル工事について、工事の概要から適切な検討時期、費用の目安、工事の進め方、そして業者に依頼する際の注意点まで網羅的に解説します。リニューアルについて検討している方はぜひ参考にしてください。

エレベーターの全撤去リニューアルとは？費用や工事の段取りについて解説

築年数が30年を超えるマンションやビルでは、エレベーターの老朽化が深刻な課題です。エレベーターの全撤去リニューアルとは、現在使用中のエレベーター設備一式を撤去し、新品のエレベーターにまるごと取り替える改修方法です。 古いエレベーターを最新の安全基準に適合した機種に更新することで、安全性・快適性を大幅に向上させ、将来的な故障リスクを低減できます。本記事では、全撤去リニューアルの概要や検討タイミング、費用相場や他方式との比較、さらに工事を依頼する際の注意点を解説します。全撤去リニューアルについて検討している人は参考にしてみてください。

エレベーターの遮煙性能とは？既存不適格の改修対応や工事費用の相場

みなさんのなかには、エレベーターの遮煙機能に関する改修を検討している方もいるのではないでしょうか。火災時にはエレベーター昇降路が煙の通り道となり得るため、各階ごとに煙を遮断する性能が求められます。実際、その改修を検討するときは何に注意すればよいのでしょうか？ 本記事では、「エレベーターの遮煙性能」とは何か、その重要性と法的な位置付けを説明します。また「遮煙性能は不要なのか義務なのか？」という疑問に答え、法律上の扱いを確認します。その上で、既存不適格となっている場合の改修方法や、工事費用の相場について解説します。

エレベーターのかご交換にかかる費用と工事の進め方

老朽化したエレベーターのかご交換を放置すれば故障や事故のリスクが高まり、利用者が閉じ込められる事故が発生すれば管理者の責任問題にもなりえます。さらに安全基準が改正されると、旧式のエレベーターは現行基準を満たさない「既存不適格」となり、定期的な大規模改修は避けて通れません。 本記事では、エレベーターのかご交換とは何かを説明し、その費用相場と工事の進め方を示します。また、かご交換の工事を発注する際に注意すべき点を3つ挙げ、それぞれ対策を解説します。忘れてはならないエレベーターのかご交換後の定期点検の重要性についてもまとめています。

エレベーターのパネルボタン交換はいくら？耐用年数や工事の段取りを解説

エレベーターはマンションやビルに欠かせない設備であり、その操作に必要なパネルボタンは日々何度も使用される重要な部品です。小さなボタン一つでも故障すればその階でエレベーターが使えなくなるため、建物の管理者にとって安全・快適な運行を維持するうえで適切なメンテナンスと交換時期の把握が欠かせません。 本記事では、マンション管理組合やビル管理会社のオーナーの皆様に向けて、エレベーターのパネルボタン交換について解説します。まず「パネルボタンとは何か」を整理し、次にエレベーターのパネルボタン交換に要する費用の相場や耐用年数の目安を紹介します。

エレベーターのリニューアル工事を依頼する会社の選び方｜注意点も解説

マンションやビルのエレベーターは経年劣化により安全性が低下し、一定の年数が経てばリニューアルが必要になります。一般にエレベーターの耐用年数は約25年～30年とされており、これを超えて長期間使用している場合は更新工事を依頼する会社を検討すべきタイミングです。 また、古いエレベーターは最新の安全基準を満たしていないケースもあり、事故防止や省エネの面からもリニューアル工事が推奨されます。しかし、いざ工事を検討する際には「どの会社に依頼すればいいのか」「費用はどれくらいか」「注意すべき点は何か」など悩むポイントも多いでしょう。 本記事では、マンション管理組合やビルオーナーの皆様に向けて、エレベーターのリニューアル工事会社の選び方を具体的に解説します。信頼できる会社を見つける参考にしてみてください。