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マンション管理会社の工事費用が高いと感じる理由と費用適正化のポイント

マンションの管理組合や理事会にとって、修繕工事費用の高さは大きな関心事です。特に管理会社経由で提示される工事見積もりが「高すぎるのではないか？」と疑問を感じるケースが少なくありません。 実際、スマート修繕が実施した調査では、大規模修繕を経験した理事・修繕委員の約2人に1人が「修繕工事後に課題や問題を感じた」と回答し、そのトップの課題は「金額」でした。つまり多くの管理組合が修繕費用に対して問題意識を持っており、費用削減や適正化に改善の余地を感じているのです。 また昨今の資材費・人件費の高騰によって工事費全般が上昇傾向にあり、限られた修繕積立金でやり繰りするプレッシャーも増しています。そのような中、「管理会社に任せると工事費用が高い」という不安が広がるのは自然なことでしょう。 本記事では、管理組合や理事会が感じる工事費用高騰の課題背景と、費用が高くなる構造的な要因、さらに費用見直しのために重要な第三者の関与や相見積もりのポイントについて解説します。

スマート修繕がカオスマップを公開！分譲マンション特化不動産テックの最新サービスを修繕・管理分野ごとに紹介

マンション管理組合向けサービスは意思決定プロセスが複雑で導入が難しい分野ですが、ディー・エヌ・エー（DeNA）グループの「スマート修繕」は、分譲マンションの修繕・管理に特化した最新の不動産テックサービスを可視化するカオスマップを新たに公開しました。本マップには修繕カテゴリに3つ、管理カテゴリに11のサービスが掲載され、管理組合の課題解決を支援する「スマート修繕」は、効率的で持続可能なマンション運営をサポートします。業界でも他にはない独自の価値を提供する「スマート修繕」は、管理組合に向けた唯一無二の修繕支援サービスです。