ブログメディア

大規模修繕におけるウッドデッキの補修・交換・注意点を徹底解説

本記事では、ウッドデッキの劣化症状やリスク、補修か交換かの判断ポイント、素材選びの比較、大規模修繕時に検討すべき事項、費用相場、業者選びのポイントなどを解説します。マンション管理組合の皆様が安全で魅力的なウッドデッキ空間を維持できるよう、専門的な視点から分かりやすくご案内します。

大規模修繕費用の相場・目安と賢い備え方

本記事では大規模修繕の相場や目安、回数を重ねた場合の費用の推移、そして費用不足に備える方法やコスト削減のポイントまで詳しく解説します。適切な知識と対策を身につけ、将来の大規模修繕に安心して備えましょう。

マンション大規模修繕における防水工事の重要性・費用・工法を徹底解説

屋上や外壁の防水が不十分なまま放置されると、雨漏りによる構造劣化が進行し、建物の寿命や快適性に深刻な影響を及ぼします。とくに大規模修繕のタイミングで適切な防水工事を行うことは、マンションの資産価値を長く保つために欠かせません。 本記事では、防水工事の重要性とその適切な進め方について、大規模修繕を計画・実施する管理組合が押さえておくべきポイントをわかりやすく解説します。

屋上防水の種類を徹底比較｜メリット・デメリット・選び方まで解説

一年中、直射日光や雨風にさらされる屋上では、「屋上防水」が建物の寿命と資産価値を左右すると言っても過言ではありません。防水工法の種類によって耐用年数や費用が大きく異なり、建物の状況に応じて最適な選択肢も変わります。 本記事ではマンションの屋上防水を検討する方に向け、主要な屋上防水工法4種類の特徴を比較し、メリット・デメリットや選び方のポイントを解説します。雨漏りを防ぎ建物を長持ちさせる防水工事のポイントを押さえて、最適な防水工法の種類を選びましょう。

屋上シート防水とは？種類・施工法・費用・他防水工法との違いを徹底解説

本記事では、屋上のシート防水の基本から種類・工法、他工法との比較、施工手順、費用、メンテナンスまで専門的な観点も交え解説します。

【マンション】屋上防水の耐用年数はどれくらい？工事の流れと安くするポイント

マンションの屋上防水は目に見えにくい部分ですが、建物全体の耐久性や快適な居住環境の維持において極めて重要な役割を担っています。雨水がコンクリート内部に浸透すると鉄筋が錆びたり躯体が劣化したりするだけでなく、雨漏りによる室内のクロスや内装の損傷、カビ発生、さらには住戸内の生活機能低下や資産価値の下落を招くリスクがあります。 また、防水層は定期的な点検が欠かせません。具体的な劣化のサインとしては、ひびわれ、膨れや浮き、水はけの悪さ（水溜り）、雑草の発生（根が防水層を傷める）などが挙げられます。これらを見逃さずに早めの対応を行うことが、雨漏り被害を未然に防ぐポイントです。 本記事では、マンション屋上防水の意義と工法、耐用年数の根拠や劣化サイン、標準的な施工手順などについて解説します。

マンション大規模修繕は18年周期で可能？従来12年周期との比較と成功のポイント

マンションの大規模修繕工事は一般的に「12年周期」が目安とされてきました。これは国土交通省のガイドラインや、建築基準法で外壁調査をおおむね10年ごとに義務付けた改正（平成20年）との兼ね合いから、約12年で大規模修繕を実施するのが標準的だったためです。 しかし近年、「18年周期」というキーワードが管理組合や理事会で話題に上るようになっています。高額な修繕コストと居住者負担を考え、修繕のスパンを延ばせないかという関心が高まっているのです。この記事では、この詳細について考察しています。

大規模修繕ノイローゼに陥らないための実行すべき5つのこと【専門家監修】

マンションの大規模修繕は、管理組合役員（理事会メンバー）や区分所有者にとって心身に大きな負担となりがちです。騒音や生活環境の変化に加え、修繕計画の検討や住民間の調整が重なることで、いわゆる「大規模修繕ノイローゼ」（精神的な不調）に陥るケースも見られ、近年では精神的ストレスが社会問題化しています。 本記事では、心理的負担や情報過多、合意形成のストレスなどで疲弊しがちな管理組合役員・区分所有者双方に向け、専門家の知見とともに大規模修繕ノイローゼを防ぐ5つの実践策（情報整理、役割分担、資金計画の透明化など）を解説します。

【マンション】ベランダの大規模修繕でよくあるトラブルまとめ｜安全に工事を行ポイントは？

本記事では、マンションのベランダ修繕工事でよくあるトラブル事例をまとめ、その原因と対策を解説します。さらに、大規模修繕を安全かつ円滑に進めるためのポイントも紹介するので、マンションの大規模修繕でベランダのトラブルを避けるための準備にお役立てください。