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大規模修繕のシーリング工事とは？費用・工程・注意点を徹底解説！

本記事では 「シーリング工事とは何か」という基本から、「なぜ必要か」、「工事の流れ」、「費用相場」、「業者選びのポイント」、さらに「よくある質問」まで網羅します。大規模修繕で失敗しないためのポイントを押さえて、マンションの資産価値と安全性を守りましょう。

マンション外壁塗装の基礎知識｜時期・費用・工事フローと管理組合が押さえるべきポイント

外壁塗装はマンションの資産価値を維持する上でも重要な修繕です。本記事では、マンション外壁塗装の基礎知識について解説します。時期や費用、工事フローを具体的に検討しようと考えている方は参考にしてみてください。

大規模修繕で行う外壁塗装とは？工程・費用・注意点を専門家が解説

マンションなどの集合住宅では、建物の経年劣化に応じて定期的な「大規模修繕工事」を行い、建物の寿命を延ばし資産価値を維持することが不可欠です。なかでも外壁塗装工事は大規模修繕の中核となる工事の一つで、単なる美観のリフォームに留まらず建物の耐久性・安全性に直結します。 外壁塗装を適切に行うことは、建物を雨風や紫外線から保護して劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばし資産価値を高める重要な要素です。例えば国土交通省の資料でも、鉄筋コンクリート造の外壁は築12年程度で補修・塗装が必要と言われており、放置すれば人が住めない状態になる可能性も指摘されています。 本記事では、大規模修繕で行う外壁塗装について、その目的・効果から工程、費用相場、業者選びのポイントを解説します。

大規模修繕における鉄部塗装の重要性と費用・工程・注意点を徹底解説

大規模修繕とは、マンションなど建物全体の劣化をまとめて補修し、安全性や美観を維持するために約12～15年周期で実施される工事です。その中で鉄部塗装とは、建物の共用部にある鉄製部材（手すりや扉枠など）に塗装を施すメンテナンスのことを指します。鉄部は時間とともに塗膜が劣化し、塗装が剥がれると内部の金属が露出して錆（サビ）が発生します。放置すれば錆が広がって構造の強度低下や見た目の悪化を招くため、大規模修繕工事において鉄部塗装は欠かせない工程となっています。 国土交通省が定める「長期修繕計画作成ガイドライン」（令和6年改訂）でも、屋上防水や外壁塗装等の周期が12～15年とされる一方、鉄部塗装は雨ざらし部分・非雨ざらし部分とも5～7年程度での実施が推奨されています。このように他の工事より短いサイクルで塗り替えが必要になることから、鉄部塗装は建物の健全性を保つ上で非常に重要です。鉄部を定期的に塗装しておくことで建物の美観を維持できるだけでなく、錆や腐食の発生を防いで構造の安全性を確保できます。

大規模修繕における外壁タイル補修のポイントと費用・注意点を徹底解説

本記事では、外壁タイル補修の必要性と具体的な劣化症状、補修方法、適切な時期や周期、費用相場と見積もりの注意点、信頼できる業者選びのポイント、さらに現場でよくある疑問（Q&A）まで、マンション管理組合やオーナーの皆さまに役立つ情報を解説します。大規模修繕で後悔しないために、ぜひ最後までご一読ください。

鉄骨階段の塗装ガイド｜劣化のサインから工事手順・費用相場・塗料選びまで徹底解説

本記事では、鉄骨階段の塗装を検討している方に知ってほしい劣化のサインや工事の進め方について解説します。

大規模修繕におけるウッドデッキの補修・交換・注意点を徹底解説

本記事では、ウッドデッキの劣化症状やリスク、補修か交換かの判断ポイント、素材選びの比較、大規模修繕時に検討すべき事項、費用相場、業者選びのポイントなどを解説します。マンション管理組合の皆様が安全で魅力的なウッドデッキ空間を維持できるよう、専門的な視点から分かりやすくご案内します。

大規模修繕費用の相場・目安と賢い備え方

本記事では大規模修繕の相場や目安、回数を重ねた場合の費用の推移、そして費用不足に備える方法やコスト削減のポイントまで詳しく解説します。適切な知識と対策を身につけ、将来の大規模修繕に安心して備えましょう。

マンション大規模修繕における防水工事の重要性・費用・工法を徹底解説

屋上や外壁の防水が不十分なまま放置されると、雨漏りによる構造劣化が進行し、建物の寿命や快適性に深刻な影響を及ぼします。とくに大規模修繕のタイミングで適切な防水工事を行うことは、マンションの資産価値を長く保つために欠かせません。 本記事では、防水工事の重要性とその適切な進め方について、大規模修繕を計画・実施する管理組合が押さえておくべきポイントをわかりやすく解説します。