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【東京都渋谷区】におけるビルの修繕工事の見積支援実績

【山梨県南都留郡】リゾートマンション修繕工事の見積支援実績

【東京都新宿区】ビルの修繕工事の見積支援実績

【東京都千代田区】ビルの修繕工事の見積支援実績

大規模修繕の工事内容、費用、周期、進め方など徹底解説

大規模修繕はマンションの長寿命化を目指す重要な工事ですが、大規模修繕の具体的な工事内容や費用、工事周期、進め方などについて詳しく知らない方は多いのではないでしょうか。マンション1戸あたりの費用は、百数十万円と非常に大きいものとなり、「談合などの不正競争行為」に関する国土交通省による異例の通知やマスコミ報道もあることから「どう進めればいいのか？」という不安を抱いている方もいらっしゃると思います。 この記事では、マンションの大規模修繕における工事内容、費用、周期、進め方など、基本的な知識を総合的に解説します。これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

大規模修繕における談合など不正行為のメカニズム、対策

国土交通省の通達や新聞・テレビなどの各マスコミの報道にあった通り、大規模修繕において談合などの不正行為が行われるケースが少なからずあります。管理組合にとってはゆゆしき事態です。 この記事では「大規模修繕における不正行為」、「不適切コンサルタント問題の背景」、「談合など不正行為を防止するために」についてご紹介いたします。 これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

大規模修繕の責任施工とは？ 設計監理方式との違いやメリットを解説

マンションの大規模修繕を進める際には、工事の発注方法によって進め方や結果が大きく変わります。一般に発注方式には「責任施工方式」と「設計監理方式」という2種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。どちらを選ぶかはマンション管理組合にとって重要な判断ですが、「何が違うの？どちらが良いの？」と迷う方も多いでしょう。 本記事では責任施工とは何か、そして設計監理方式との違いをわかりやすく解説し、さらに責任施工方式のメリット・デメリットを整理します。加えて、施工を依頼する工事会社の選定方法（特命随意契約・競争入札・見積もり合わせ）の特徴と利点・欠点も比較します。

マンションの大規模修繕に関する費用や周期、 よくあるトラブルや注意点を紹介

大規模修繕工事は、マンションの資産価値や寿命を左右する重要な内容です。新しいマンションが多く建設される一方で、適正な大規模修繕が行われなかった古い建物は価値や維持コスト、周囲への影響など、さまざまなリスクや注意点を抱えてしまいます。 しかし、メンテナンスに多額の費用がかかって、居住者の生活や管理組合の運営に負担にならないかも注意すべきポイントです。 この記事ではマンションの大規模修繕について、費用はどの程度でどの時期に行うか、トラブルなく適正価格で行うコツ、費用が不足している際はどうするかなど、基礎的な疑問にお答えします。

マンションの大規模修繕の費用相場は？大規模修繕の周期や修繕積立金が不足する場合の対応などについて解説

10数年に一度、マンションの機能や美観を維持するために行う大規模修繕において、マンション1戸あたりの費用は、百数十万円と非常に大きいものです。だからこそ本当に必要な時期に、適正な工事項目や仕様で大規模修繕を実施する必要があり、工事内容や費用をしっかり精査することが大切です。 この記事では「大規模修繕とは（主に外壁／防水）、修繕周期の目安」、「大規模修繕の費用相場（含む２回目、３回目以上）」、「修繕積立金が不足する場合の対応」、「工事を見直しする場合の留意点」などについてご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。