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修繕・補修・改良・改修などの用語説明

大規模修繕などの共用部工事においては「修繕」、「補修」、「改良」、「改修」という、意味の区別がつきづらい用語が使用されます。 この記事では、各用語の意味を解説いたします。ただし、一般的に使用される際はそこまで厳密に使い分けされるわけでない点はご承知おき願います。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

大規模修繕のトラブル事例

大規模修繕は「工事規模・金額が大きい、工事期間が長期に渡る（準備期間を含めると半年超）」、「住民が住んでいる状態で行われる」、「工事後に瑕疵・不具合が起こりうる」工事であるため、様々なトラブルが発生する可能性があります。 この記事では工事前、工事中、工事後にわけて、トラブル事例をご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです

大規模修繕で使える補助金一覧｜各地域の特色、申請方法、事業者の決め方も解説

10数年単位で行う大規模修繕の際には、非常に高額の費用を要します。修繕積立金が不足する事態は、どんなマンションでも起こり得ます。 そこで本記事では、工事資金不足解決の有効な手段として、大規模修繕に利用できる補助金や助成金について解説します。大規模修繕の予算検討・補助金の検討をされる際の参考にしてください。

マンションの大規模修繕でよくあるトラブル｜注意点や優良業者を選ぶコツを伝授

マンションの大規模修繕は、建物の美観や住環境を維持し、マンションの資産価値を保つために欠かせない工程です。しかしその計画が不十分だと、多くのトラブルが発生する可能性があります。本記事では、マンションの大規模修繕でよくあるトラブル事例とその対策を紹介します。修繕積立金の不足、施工業者との問題、修繕委員会と理事会の連携不足など、具体的なケーススタディを通じて解説していきます。また、スムーズに修繕工事を進めるための注意点や、優良業者を選ぶためのポイントもお伝えします。記事を参考にして、トラブルを適切に防ぎながら大規模修繕を成功させましょう。

タワマンの大規模修繕は難工事？工事内容と費用・事業者選定のコツや成功事例を解説

建物の規模が大きく戸数が非常に多いことから、「普通の規模のマンションでも大変なのに・・」と考えられがちなタワマン＝タワーマンションの大規模修繕ですが、実際にどうなのでしょうか。 確かにタワマンの大規模修繕工事自体には、さまざまな技術上の難点があると言われています。 この記事では、タワマンの大規模修繕工事の工事内容や工期、費用、業者選定などについて、一般的な規模のマンションとの違いや、困難を克服した成功事例をご紹介いたします。

ビルの大規模修繕にかかる費用と工事を成功させるためのポイントを解説

オフィスビルや商業ビルなどの大規模修繕は、マンションなどの居住用の建物とは異なり、具体的な周期などが明確ではありません。 しかし、経年劣化などに伴って、メンテナンスの必要があるのはマンションと同様です。定期的な修繕によって建物の価値を維持することができます。 この記事では、ビルの大規模修繕にかかる費用などの基本知識と、工事を成功させるためのポイントを解説します。

マンション大規模修繕に瑕疵保険は必要？メリットと注意点を解説【2025年最新】

みなさんは瑕疵保険という仕組みをご存知でしょうか？ マンションの大規模修繕工事は建物の資産価値維持に不可欠ですが、一方で施工不良や業者倒産といったトラブルリスクも孕んでいます​。実際、あるマンションでは大規模修繕工事開始後わずか2ヶ月で施工業者が倒産し、工事中断や追加費用、住民間の費用負担トラブルに発展しました​。 また、外壁塗装工事完了1年後に塗装が剥がれ落ち、不適切な塗料使用が原因で再施工が必要となったケースも報告されています。こうした予期せぬ不具合や業者対応不能に備える手段として、近年注目されているのがマンションの大規模修繕に対応した「瑕疵保険」です。 本記事では、管理組合の意思決定者（理事長・修繕委員など）向けに、マンションの大規模修繕における瑕疵保険の基礎知識と必要性、そして瑕疵保険加入のポイントを最新情報に基づいて解説します。

マンションのエレベーターリニューアルの費用／種類など解説

マンションのエレベーターの耐用年数は25～30年が目安です。 費用は１基あたり500万円～1,000万円が一般的です（リニューアル方式や、耐震対策のレベルなど仕様次第）。昇降速度105m以上の高速エレベーターなどの特殊品はより高額となります。 この記事では、マンションのエレベーターの ・耐用年数、部品の供給終了停止時の注意点 ・既存不適格とは ・リニューアル方式とそれぞれの工事期間、費用相場 ・コストダウン方法 ・独立系事業者への発注 ・エレベーターの種類とリニュアル工事の事例 等についてご紹介します。

分譲マンションのエレベーター交換費用と日数｜業者を選ぶ時の注意点を解説

分譲マンションは年々大規模化・高層化が進み、エレベーターの工事も大がかりなものが増えています。点検や補修ではなく、交換工事となると高額・長期間の施工となり、居住者の負担も大きくなりがちです。スムーズに進め、費用もなるべく抑えたいものです。 本記事では、分譲マンションのエレベーター交換に要する費用や日数、業者を選ぶ時の注意点を解説します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。