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大規模修繕における実数精算方式と予備費について

大規模修繕の見積などに採用される「実数精算方式とは？」についてですが、見積段階ではコストを計測値に基づいて見積もることが難しい部分（例：高所の外壁タイル、足場無しでは計測が出来ない）において、仮数量と単価を定めて仮金額を設定し、工事後に実数に基づき精算する方式のことを指します。約８割が実数精算方式を採用していると言われています。 この記事では、実数精算方式に関連して「見積段階、計測値による見積が困難な部分の設定方式（責任数量方式・実数精算方式）」、「予備費と実数精算方式の関係」などについてご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

大規模修繕における「足場付き工法」、「無足場工法」の比較

大規模修繕の際は一般的には足場付き工法が採用されており、一部で無足場工法も採用されています。 無足場工法には「ロープアクセス」、「ブランコ」、「ゴンドラ」など様々な種類があります。 高さ45m以上の建物においては、規制の都合で足場付き工法は採用できず、無足場工法の一つである「ゴンドラ」が採用されることが多いです。この記事では「無足場工法の種類」、「足場付き工法・無足場工法のメリット・デメリット」などをご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

【マンション】大規模修繕の足場費用はいくら？安くする方法や注意点

マンションの大規模修繕工事において、足場費用は工事総額の2〜3割を占める重要な項目です。適切な知識を身につけることで、費用を抑えながら安全で効果的な工事を実現できます。 本記事では、マンション大規模修繕に関する足場費用の相場から削減方法、注意すべきポイントまで詳しく解説します。

修繕・補修・改良・改修などの用語説明

大規模修繕などの共用部工事においては「修繕」、「補修」、「改良」、「改修」という、意味の区別がつきづらい用語が使用されます。 この記事では、各用語の意味を解説いたします。ただし、一般的に使用される際はそこまで厳密に使い分けされるわけでない点はご承知おき願います。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

大規模修繕のトラブル事例

大規模修繕は「工事規模・金額が大きい、工事期間が長期に渡る（準備期間を含めると半年超）」、「住民が住んでいる状態で行われる」、「工事後に瑕疵・不具合が起こりうる」工事であるため、様々なトラブルが発生する可能性があります。 この記事では工事前、工事中、工事後にわけて、トラブル事例をご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです

大規模修繕で使える補助金一覧｜各地域の特色、申請方法、事業者の決め方も解説

10数年単位で行う大規模修繕の際には、非常に高額の費用を要します。修繕積立金が不足する事態は、どんなマンションでも起こり得ます。 そこで本記事では、工事資金不足解決の有効な手段として、大規模修繕に利用できる補助金や助成金について解説します。大規模修繕の予算検討・補助金の検討をされる際の参考にしてください。

マンションの大規模修繕でよくあるトラブル｜注意点や優良業者を選ぶコツを伝授

マンションの大規模修繕は、建物の美観や住環境を維持し、マンションの資産価値を保つために欠かせない工程です。しかしその計画が不十分だと、多くのトラブルが発生する可能性があります。本記事では、マンションの大規模修繕でよくあるトラブル事例とその対策を紹介します。修繕積立金の不足、施工業者との問題、修繕委員会と理事会の連携不足など、具体的なケーススタディを通じて解説していきます。また、スムーズに修繕工事を進めるための注意点や、優良業者を選ぶためのポイントもお伝えします。記事を参考にして、トラブルを適切に防ぎながら大規模修繕を成功させましょう。

タワマンの大規模修繕は難工事？工事内容と費用・事業者選定のコツや成功事例を解説

建物の規模が大きく戸数が非常に多いことから、「普通の規模のマンションでも大変なのに・・」と考えられがちなタワマン＝タワーマンションの大規模修繕ですが、実際にどうなのでしょうか。 確かにタワマンの大規模修繕工事自体には、さまざまな技術上の難点があると言われています。 この記事では、タワマンの大規模修繕工事の工事内容や工期、費用、業者選定などについて、一般的な規模のマンションとの違いや、困難を克服した成功事例をご紹介いたします。

ビルの大規模修繕にかかる費用と工事を成功させるためのポイントを解説

オフィスビルや商業ビルなどの大規模修繕は、マンションなどの居住用の建物とは異なり、具体的な周期などが明確ではありません。 しかし、経年劣化などに伴って、メンテナンスの必要があるのはマンションと同様です。定期的な修繕によって建物の価値を維持することができます。 この記事では、ビルの大規模修繕にかかる費用などの基本知識と、工事を成功させるためのポイントを解説します。