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マンションの機械式駐車場のリニューアル・メンテナンスを分かりやすく解説

機械式駐車場は、マンションの限られた敷地で多くの車の駐車を可能にするための重要な設備ですが、メンテナンスやリニューアル工事に多額の費用がかかるため「マンションの金食い虫」と言われています。そのため、リニューアル工事では、必要な台数を考慮しながら最適な工事内容を選択し、コストを抑えることが重要です。 また、近年、駐車場需要が減少し、機械式駐車場が不要な設備となっているマンションもあります。このようなマンションでは、駐車場の空き率増加による収入減少など機械式駐車場が赤字運営となる問題を抱えていますが、その場合は、機械式駐車場の平面化によるコスト削減や、空き駐車場のサブリースを活用し、収益化する方法等があります。 この記事では、マンションの機械式駐車場のメンテンス契約方式、リニューアル工事のタイミング、工事の費用相場、コストダウン方法等を紹介します。これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの玄関ドアの交換時期、方法、費用、補助金などについて解説

皆様がお住まいの各住戸の玄関ドアは、マンションのエントランスのドアと同様に「共用部」であることが一般的です。玄関ドアは、各お部屋の顔であり、開閉のスムーズさや密閉性は住生活の快適さに直結する要素となります。築25～40年頃に機能的にも美観的にも交換（リフォーム）時期を迎えます。 この記事では、マンションの玄関ドアの種類、交換の時期と方法、交換（リニューアル）するメリット、費用相場、コストダウン方法などについて解説します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションのサッシの交換時期、方法、費用、補助金などについて解説

皆様がお住まいの各住戸の窓枠であるサッシ（サッシュ）は、マンションの「共用部」となります。管理組合全体として、更新を行うことができます。 サッシの交換は、住宅の快適性やエネルギー効率を向上させるために重要な改修工事です。適切な時期にリニューアルを行うことで、マンションの居住環境を良好に維持することができます。窓の動きが悪い、隙間風が入ってくる、、鍵がかかりにくいなどの状況が目立つ様になってきたら、交換の時期が近いです。 必要とする機能に応じてサッシの種類や素材を吟味したうえで、交換工事の時期や工事業者の選択を適切に行いましょう。適切な計画、相見積もりを実現することで、効果的でリーズナブルサッシ交換が可能になります。 この記事では、マンションにおけるサッシ（窓枠）の種類、マンションのサッシ交換の時期と方法、交換（リニューアル）するメリット、費用相場、コストダウン方法等についてご紹介します。 これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの建て替えとは？、費用負担額や流れを徹底解説

マンション老朽化後の選択肢である「建て替え」。 この記事では、建て替えについて検討から実施までの流れ、建て替えにかかる費用、自己負担額の相場といった「お金の問題」等について詳しく解説していきます。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの老朽化問題の現実と対策（改修、建て替え、立ち退き等）

戦後の経済発展に伴い、現代には日本中に多くのマンションが建設され続け、日本人の居住環境は充実したものになってきています。しかし、建物は時間の経過と共に劣化（＝老朽化）し、維持管理に多くのお金と時間がかかることがマンション管理組合の悩みの種となっています。 この記事では、マンションの老朽化によって引き起こされる様々な問題にクローズアップし、老朽化マンション問題の現実や対策について、専門家がわかりやすく解説していきます。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの耐震基準、耐震診断、耐震工事について徹底解説

日本は地震大国であり、地震の発生は避けられません。そのため、私たちが住むマンションの耐震性は、生活の安全に直結する非常に重要な問題です。 この記事では「マンションの耐震基準とは？、旧耐震／新耐震とは？、耐震等級とは？」、「耐震診断の必要性とその内容」、「耐震工事とは？、その内容は？」などについて説明します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの敷地売却と要除却認定制度とは？

老朽化マンションをどうするか？、「大規模修繕により延命する」「建て替えをする」という選択がありますが、その他選択肢として「敷地売却」というものがあります。マンションの敷地売却制度とは、所有者がマンションの敷地を一括して買受人（デベロッパーなど）に売却する仕組みのことです。 また、敷地売却に関連して要除却認定という制度があります。建物の老朽化や耐震性の低下、建築基準法などに適合しなくなった場合に、市区町村長が建物の除去を命じる制度です。要除却認定制度を利用して敷地売却をすることで、区分所有者がメリットを享受できることもあります。 この記事では、マンションの敷地売却と要除却認定制度について詳しく解説します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションにおける総会、理事会、決議、通知について

マンションにおける「総会、理事会とは何か？」、「総会でどんなことが決定されているのか？」、「大規模修繕関連で決議、通知すべきことは何か？」などの疑問を持たれている方は少なくないと思われます。 この記事では「総会、理事会、監事について」、「総会・決議の種類について」、「大規模修繕関連の決議、通知内容について」ご紹介いたします。これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンション修繕積立金不足に役立つ、補助金・助成金について

大規模修繕を控え、修繕積立金が足りないために住民からの一時金徴収や金融機関からの借入を検討される管理組合の方々も多いと思います。それらを回避もしくは緩和する手段として、補助金・助成金（マンションの工事を対象としたものも多数）があります。 この記事では「補助金・助成金の定義」、「代表的な補助金・助成金」などについて紹介いたします。これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。