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大規模修繕のトラブル事例

大規模修繕は「工事規模・金額が大きい、工事期間が長期に渡る（準備期間を含めると半年超）」、「住民が住んでいる状態で行われる」、「工事後に瑕疵・不具合が起こりうる」工事であるため、様々なトラブルが発生する可能性があります。 この記事では工事前、工事中、工事後にわけて、トラブル事例をご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです

大規模修繕で使える補助金一覧｜各地域の特色、申請方法、事業者の決め方も解説

10数年単位で行う大規模修繕の際には、非常に高額の費用を要します。修繕積立金が不足する事態は、どんなマンションでも起こり得ます。 そこで本記事では、工事資金不足解決の有効な手段として、大規模修繕に利用できる補助金や助成金について解説します。大規模修繕の予算検討・補助金の検討をされる際の参考にしてください。

マンションの大規模修繕でよくあるトラブル｜注意点や優良業者を選ぶコツを伝授

マンションの大規模修繕は、建物の美観や住環境を維持し、マンションの資産価値を保つために欠かせない工程です。しかしその計画が不十分だと、多くのトラブルが発生する可能性があります。本記事では、マンションの大規模修繕でよくあるトラブル事例とその対策を紹介します。修繕積立金の不足、施工業者との問題、修繕委員会と理事会の連携不足など、具体的なケーススタディを通じて解説していきます。また、スムーズに修繕工事を進めるための注意点や、優良業者を選ぶためのポイントもお伝えします。記事を参考にして、トラブルを適切に防ぎながら大規模修繕を成功させましょう。

タワマンの大規模修繕は難工事？工事内容と費用・事業者選定のコツや成功事例を解説

建物の規模が大きく戸数が非常に多いことから、「普通の規模のマンションでも大変なのに・・」と考えられがちなタワマン＝タワーマンションの大規模修繕ですが、実際にどうなのでしょうか。 確かにタワマンの大規模修繕工事自体には、さまざまな技術上の難点があると言われています。 この記事では、タワマンの大規模修繕工事の工事内容や工期、費用、業者選定などについて、一般的な規模のマンションとの違いや、困難を克服した成功事例をご紹介いたします。

タワーマンションの大規模修繕ができない？管理組合が知るべき課題と対策

タワーマンション（超高層マンション、以下「タワマン」）にお住まいの方や管理組合にとって、大規模修繕工事は避けて通れない重要課題です。しかし近年、「タワマンでは大規模修繕ができないのでは」と不安視する声も聞かれます。実際、タワマン特有の構造上・運営上の問題から、従来のマンションより修繕工事の難易度が高いのは事実です。 本記事では、大規模修繕の基本とタワマンでそれが難しい主な理由、そして管理組合として講じるべき改善策を、実用性を重視して解説します。適切な知識と準備で、タワマンの資産価値と安全・快適な住環境を守りましょう。

タワーマンション大規模修繕における足場工事の課題と対策【管理組合向け実務ガイド】

タワーマンションの大規模修繕で足場工事は避けて通れない重要な工程ですが、低層物件とは異なる技術的・安全面・生活面の課題が数多く存在します。 本記事では、一般的な足場設置が困難な理由から、代替工法の選び方、住民への影響と対策、高層物件に強い業者の見極め方まで、管理組合・施工担当者が押さえておくべき実務ノウハウをわかりやすく解説します。

タワーマンションの屋上防水：役割と改修のポイント

タワーマンション（高層マンション）の屋上防水は、建物全体を雨水から守り、その寿命や安全性に直結する極めて重要な要素です。管理組合にとって、屋上防水の構造や劣化の兆候を正しく理解し、適切な時期に防水改修を計画することは、長期的な建物維持に欠かせません。 本記事では、屋上防水の役割と構造、劣化の兆候と点検項目、防水改修のタイミングと判断基準、主な防水工法の種類と特徴、改修費用の目安と修繕積立金計画、大規模修繕と連携するメリット、そして業者選定・施工管理時の注意点について解説します。 実務に役立つ具体的な数値やポイントを挙げながら、管理組合の防水計画策定に役立つ知識をまとめました。

ビルの大規模修繕にかかる費用と工事を成功させるためのポイントを解説

オフィスビルや商業ビルなどの大規模修繕は、マンションなどの居住用の建物とは異なり、具体的な周期などが明確ではありません。 しかし、経年劣化などに伴って、メンテナンスの必要があるのはマンションと同様です。定期的な修繕によって建物の価値を維持することができます。 この記事では、ビルの大規模修繕にかかる費用などの基本知識と、工事を成功させるためのポイントを解説します。

マンション大規模修繕に瑕疵保険は必要？メリットと注意点を解説【2025年最新】

みなさんは瑕疵保険という仕組みをご存知でしょうか？ マンションの大規模修繕工事は建物の資産価値維持に不可欠ですが、一方で施工不良や業者倒産といったトラブルリスクも孕んでいます​。実際、あるマンションでは大規模修繕工事開始後わずか2ヶ月で施工業者が倒産し、工事中断や追加費用、住民間の費用負担トラブルに発展しました​。 また、外壁塗装工事完了1年後に塗装が剥がれ落ち、不適切な塗料使用が原因で再施工が必要となったケースも報告されています。こうした予期せぬ不具合や業者対応不能に備える手段として、近年注目されているのがマンションの大規模修繕に対応した「瑕疵保険」です。 本記事では、管理組合の意思決定者（理事長・修繕委員など）向けに、マンションの大規模修繕における瑕疵保険の基礎知識と必要性、そして瑕疵保険加入のポイントを最新情報に基づいて解説します。