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屋上シート防水とは？種類・施工法・費用・他防水工法との違いを徹底解説

本記事では、屋上のシート防水の基本から種類・工法、他工法との比較、施工手順、費用、メンテナンスまで専門的な観点も交え解説します。

マンション大規模修繕は18年周期で可能？従来12年周期との比較と成功のポイント

マンションの大規模修繕工事は一般的に「12年周期」が目安とされてきました。これは国土交通省のガイドラインや、建築基準法で外壁調査をおおむね10年ごとに義務付けた改正（平成20年）との兼ね合いから、約12年で大規模修繕を実施するのが標準的だったためです。 しかし近年、「18年周期」というキーワードが管理組合や理事会で話題に上るようになっています。高額な修繕コストと居住者負担を考え、修繕のスパンを延ばせないかという関心が高まっているのです。この記事では、この詳細について考察しています。

大規模修繕ノイローゼに陥らないための実行すべき5つのこと【専門家監修】

マンションの大規模修繕は、管理組合役員（理事会メンバー）や区分所有者にとって心身に大きな負担となりがちです。騒音や生活環境の変化に加え、修繕計画の検討や住民間の調整が重なることで、いわゆる「大規模修繕ノイローゼ」（精神的な不調）に陥るケースも見られ、近年では精神的ストレスが社会問題化しています。 本記事では、心理的負担や情報過多、合意形成のストレスなどで疲弊しがちな管理組合役員・区分所有者双方に向け、専門家の知見とともに大規模修繕ノイローゼを防ぐ5つの実践策（情報整理、役割分担、資金計画の透明化など）を解説します。

【マンション】ベランダの大規模修繕でよくあるトラブルまとめ｜安全に工事を行ポイントは？

本記事では、マンションのベランダ修繕工事でよくあるトラブル事例をまとめ、その原因と対策を解説します。さらに、大規模修繕を安全かつ円滑に進めるためのポイントも紹介するので、マンションの大規模修繕でベランダのトラブルを避けるための準備にお役立てください。

屋上防水におけるアスファルト防水とは？種類・工法・費用・メリットを徹底解説

本記事では、経験豊富な専門家の知見を踏まえ、屋上防水の定番であるアスファルト防水について、その基本原理から工法の種類、費用相場、他工法との比較、施工プロセスやメンテナンス方法まで網羅的に解説します。長寿命かつ信頼性の高い防水方法として注目されるアスファルト防水の魅力とポイントを徹底的に紹介します。

【マンション】屋上防水の耐用年数はどれくらい？工事の流れと安くするポイント

マンションの屋上防水は目に見えにくい部分ですが、建物全体の耐久性や快適な居住環境の維持において極めて重要な役割を担っています。雨水がコンクリート内部に浸透すると鉄筋が錆びたり躯体が劣化したりするだけでなく、雨漏りによる室内のクロスや内装の損傷、カビ発生、さらには住戸内の生活機能低下や資産価値の下落を招くリスクがあります。 また、防水層は定期的な点検が欠かせません。具体的な劣化のサインとしては、ひびわれ、膨れや浮き、水はけの悪さ（水溜り）、雑草の発生（根が防水層を傷める）などが挙げられます。これらを見逃さずに早めの対応を行うことが、雨漏り被害を未然に防ぐポイントです。 本記事では、マンション屋上防水の意義と工法、耐用年数の根拠や劣化サイン、標準的な施工手順などについて解説します。

マンション大規模修繕工事で頻発する住民クレーム：種類・原因・対策の徹底解説

マンションの大規模修繕工事は建物の資産価値維持に不可欠ですが、その工事期間中には多くの住民クレーム（苦情）が発生しがちです。「騒音がひどい」「説明が足りない」といった声が次々寄せられ、理事会や修繕委員会が対応に追われるケースも少なくありません。実際、大規模修繕で何らかのトラブルを経験した管理組合は全体の約65%に上るとの調査結果もあり、クレーム対応は決して珍しい課題ではないのです。 本記事では、マンション管理組合の理事や修繕委員の方向けに、大規模修繕工事において住民からよく寄せられるクレームの具体例とその原因、未然防止策、発生時の初動対応について解説します。適切な知識と対策を身につけ、クレームを最小限に抑えて円滑に大規模修繕工事を進めましょう。 当社では年末年始も修繕のご相談を受け付けております。年明けに各種修繕を本格的にご検討される方は、是非とも専門家の無料相談をご利用くださいませ！ ※なお、12月31日、1月1日、2日のみ電話での受付時間を9:00-23:00までとなります。営業時間外の場合は問い合わせフォームよりご連絡くださいませ。

マンション大規模修繕でエアコンが使えないのはなぜ？

マンションの大規模修繕工事では、ベランダに設置されたエアコンの室外機が作業の妨げになることが多く、一時的に取り外されたり、カバーで覆われたりして使用できなくなるケースがあります。 以下では、その主な原因を具体的に見ていきましょう。 当社では年末年始も修繕のご相談を受け付けております。年明けに各種修繕を本格的にご検討される方は、是非とも専門家の無料相談をご利用くださいませ！ ※なお、12月31日、1月1日、2日のみ電話での受付時間を9:00-23:00までとなります。営業時間外の場合は問い合わせフォームよりご連絡くださいませ。

マンション築30年目に必要な大規模修繕工事の項目と費用相場を解説

本記事では、築30年目に必要となる主な修繕項目や費用相場、住民合意形成のポイント、「スマート修繕」の支援サービスについて解説します。 計画的かつ合理的な修繕を実現し、「次の30年」も安心して暮らせるマンション再生を目指すための実践的なガイドとしてお役立てください。 当社では年末年始も修繕のご相談を受け付けております。年明けに各種修繕を本格的にご検討される方は、是非とも専門家の無料相談をご利用くださいませ！ ※なお、12月31日、1月1日、2日のみ電話での受付時間を9:00-23:00までとなります。営業時間外の場合は問い合わせフォームよりご連絡くださいませ。