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マンションの水道管交換工事の進め方 ｜気になる費用と業者の選び方も紹介

マンションでは建物の老朽化に伴い、給水管や排水管など水道管（配管）の交換工事がいずれ必要になります。管理組合としては、「いつ頃どのように水道管を交換すべきか」「費用はいくらかかるのか」「どんな業者に依頼すれば良いのか」といった疑問が生じるでしょう。 特に築年数が経過したマンションでは、赤茶色の水（赤水）の発生や漏水事故など、水道管の劣化によるトラブルが顕在化するケースも増えます。こうした事態に備え、適切な時期に計画的な水道管の交換工事を行うことが重要です。 本記事では、マンション管理組合向けに、水道管交換工事の基礎知識から工事の進め方、費用相場、業者選定のポイント、工事中・完了後の注意点まで詳しく解説します。最後にはマンションの大規模修繕に関する専門家に相談する必要性についても触れますので、ぜひ参考にしてください。

【マンション】大規模修繕の対象となる給排水管のトラブルと工事内容を解説

マンションの大規模修繕で見落とせないのが、生活に欠かせない給水・排水管（以下、給排水管）のメンテナンスです。実はマンションでは水漏れトラブルが非常に多く、国土交通省の調査によれば全マンションの20.1%で過去に漏水事故が発生しており、築年数が古い物件ではその割合が約46%にも達します​。 給排水管の老朽化による漏水や詰まりは、下階住戸への被害や悪臭など深刻な問題に発展するため、管理組合として大規模修繕を計画的に対処することが重要です。 本記事では専門家の監修のもと、マンション給排水管に関するよくあるトラブルと大規模修繕工事の内容、失敗しないためのポイントや適正な業者選びまでを徹底解説します。

マンションの給水管調査費用はいくら？ 依頼の仕方やメンテナンスするときの注意点

マンション管理組合の皆様にとって、給水管の老朽化対策は無視できない重要課題です。築年数の経過したマンションでは給水管からの漏水事故リスクが高まり、生活に直結する問題として区分所有者の関心も高まっています​。そのため、定期的な調査を計画することは重要なことですが、「調査費用がとのくらいかかるのか？」という見通しが立たないと、なかなか実行に踏み出しにくいものです。 本記事では、マンションの給水管調査費用の相場や依頼方法、注意点について解説します。マンション管理組合が給水管調査費用を検討・実施する際の参考になれば幸いです。

マンション給水管交換費用相場と工事方法【専門家監修】

マンションの給水管は経年劣化により漏水事故や赤水が発生するリスクが高まります。築古マンションを管理する管理組合にとって、給水管の修繕時期や工事に要する交換費用の見極めは重要課題です。 本記事ではマンション給水管の交換費用相場や工事期間の目安、さらに工事方法の選択基準や業者選定のチェックポイント、依頼時の注意点まで専門家の知見をもとに解説します。給水管トラブルを未然に防ぎ、交換費用を適正価格で発注するためのポイントを押さえましょう。

マンション給排水管リフォームの種類と費用相場をわかりやすく解説

マンションの給水管・排水管（給排水管）リフォームは、建物の老朽化対策として管理組合が計画すべき重要な工事です。築年数の経過したマンションでは配管の劣化が深刻化し、漏水事故や水質悪化といった問題が発生しやすくなります。 実際、2021年時点で築30年以上経過したマンションは全国で230万戸を超えており​、多くの建物が給排水管の更新時期を迎えている状況です。給排水管のリフォームには複数の工法があり、工事範囲や手法によって費用も大きく変わります。 本記事では、マンション管理組合の皆様に向けて給排水管リフォームの種類、費用相場、リフォームの工事方法ごとの特徴や判断ポイント、依頼時の注意点についてわかりやすく解説します。

マンション排水管の交換費用相場と工事完全ガイド【2025年最新】

マンションの“見えない部分”である排水管も、経年劣化すれば大規模な修繕が必要です。特に築年数が長くなるマンションでは、排水管の交換工事は避けて通れない課題となります。その際に、気になるのが交換費用ではないでしょうか。 本記事では、2025年最新情報をもとに、マンション排水管の交換費用相場、工事期間、具体的な工事の流れから、信頼できる業者選びのポイントまでを解説します。特に、交換費用を下げるためにやるべきことをおさえておくことが肝心です。ぜひ最後までご覧ください。

マンション排水管改修工事のポイントと注意点

マンションの排水管は年月とともに劣化し、放置すると漏水や詰まりなど深刻なトラブルに発展します。特に老朽化した排水管からの漏水は階下の住戸にも甚大な被害を及ぼし、住民間のトラブルや高額な修繕費につながりかねません​。 マンション管理組合にとって、排水管の適切な改修工事を計画・実施することは建物の長寿命化と安心安全な暮らしのために非常に重要です。 本記事では、マンションの排水管改修工事に関する基礎知識から工事のタイミング、工法の種類、費用相場、工事中の注意点、信頼できる業者選びまで、改修工事を検討するのに有用なポイントと注意点を解説します。

マンション排水管取替え工事の進め方を管理組合向けに解説

マンションの排水管は経年劣化により漏水や詰まり等のトラブルを引き起こすため、築数十年が経過したマンションでは排水管取替え工事が必要不可欠です。 とりわけ築40年前後の高経年マンションでは、給排水管の更新工事が喫緊の課題となっており、その工事費用は建物全体で億単位（1戸あたり数百万円規模）に上るケースもあります​。これは管理組合にとって大きな負担ですが、適切に計画・実施しないと深刻な漏水被害や生活インフラの悪化に直結します。 本記事では、マンション管理組合の立場から排水管取替え工事とは何か、そして工事を賢く進めるポイントや実施時の注意点について、最新の知見や公的情報を踏まえて解説します。大切な修繕積立金を有効に活用し、トラブルを防ぎながら工事を成功させるための指南としてお役立てください。

マンションの機械式駐車場のリニューアル・メンテナンスの費用、周期等を分かりやすく解説

機械式駐車場は、マンションの限られた敷地で多くの車の駐車を可能にするための重要な設備ですが、メンテナンスやリニューアル工事に多額の費用がかかるため「マンションの金食い虫」と言われています。そのため、リニューアル工事では、必要な台数を考慮しながら最適な工事内容を選択し、コストを抑えることが重要です。 また、近年駐車場需要が減少し、機械式駐車場が不要な設備となっているマンションもあります。このようなマンションでは、駐車場の空き率増加による収入減少など機械式駐車場が赤字運営となる問題を抱えていますが、その場合は、機械式駐車場の平面化によるコスト削減や、空き駐車場のサブリースを活用し、収益化する方法等があります。 この記事では、マンションの機械式駐車場のメンテナンス契約方式、リニューアル工事のタイミング、工事の費用相場、コストダウン方法等を紹介します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。