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炭素繊維シートによる開口補強とは？マンション管理組合が知っておくべきポイント

本記事では、炭素繊維シートによる開口補強の重要性やメリット、施工方法から費用・補助金情報、他の補強工法との比較、施工会社選びのポイントまでを解説します。マンション組合で耐震対策を検討されている方は参考にしてみてください。

マンションの新耐震基準はいつから？旧耐震基準と新耐震基準の違いも解説

マンションの購入や管理を考える上で、「旧耐震」「新耐震」という言葉は避けて通れません。特に「マンション 新耐震基準 いつから」といった疑問を持つ方も多いでしょう。1981年を境に建築基準法の耐震基準が大幅に強化されており、この違いは建物の安全性や資産価値に直結します。 本記事では、新耐震基準がいつから施行されたのか、その背景や旧耐震基準との具体的な違いを解説します。また、旧耐震マンションにおける耐震診断・補強の必要性、補助金制度、専門家による支援サービスの活用方法について、マンション所有者・購入検討者・管理組合の方々に役立つ情報を提供します。

耐震補強は意味ない？施工内容の決め方と工事費用を抑えるポイント

地震大国・日本では、マンションなど建物の耐震性向上が重要な課題です。しかし、管理組合やオーナーの中には「高額な耐震補強工事をしても本当に意味があるのか？」と疑問を抱く方もいます。 本記事では、「耐震補強は意味がない」と感じられがちな背景から、耐震診断と補強計画の立て方、具体的な補強工法の種類と特徴、費用相場と助成制度の活用法、工事費用を抑えるポイント、そして住民合意形成の進め方について解説します。

マンションにおける総会、理事会、決議、通知について

マンションにおける「総会、理事会とは何か？」、「総会でどんなことが決定されているのか？」、「大規模修繕関連で決議、通知すべきことは何か？」などの疑問を持たれている方は少なくないと思われます。 この記事では「総会、理事会、監事について」、「総会・決議の種類について」、「大規模修繕関連の決議、通知内容について」ご紹介いたします。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンション修繕積立金不足に役立つ、補助金・助成金について

大規模修繕を控え、修繕積立金が足りないために住民からの一時金徴収や金融機関からの借入を検討される管理組合の方々も多いと思います。それらを回避もしくは緩和する手段として、補助金・助成金（マンションの工事を対象としたものも多数）があります。 この記事では「補助金・助成金の定義」、「代表的な補助金・助成金」などについて紹介します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

修繕積立一時金・借入金に伴う問題とこれらへの対応について

マンションの大規模修繕に向けて修繕積立金が不十分な際などに修繕積立一時金・借入金が検討されます。 これらは決議に伴う困難、経済的負担、住民間の関係性の悪化リスクなどの大きな問題を伴うものであり、「できる限り回避、軽減」、「再発防止」を目指すべきものとなります。 この記事では、修繕積立一時金・借入金の決議要件・問題点、短期的対応：直近の工事計画の見直し、中長期的対応：長期修繕計画の継続的見直しについてご紹介いたします。これらのが皆様の大規模修繕の計画に少しでもお役に立つと幸いです。

タワマンの修繕積立金はいくら？きついと言われる理由や工事費用を安くする秘訣を解説

タワーマンション（タワマン）は眺望の良さや充実した共用施設などで人気ですが、その維持には高額な修繕積立金が必要です。タワマンならではの設備維持費や工事費の影響によって、一般的なマンションよりも修繕積立金が高くなる傾向があります。 そのため「修繕積立金はいくらかかるの？」「なぜこんなに高額なの？」と疑問に思う方も多いでしょう。 本記事では、タワマンの修繕積立金の負担が大きくなる理由を解説し、工事費用を抑える方法や注意点についても紹介します。

マンションの第三者管理方式とは？ メリットとデメリット、ガイドラインを徹底解説

近年、老朽化するマンションの増加や区分所有者の高齢化に伴い、マンション管理組合の理事のなり手不足が深刻な問題となっています。こうした背景から、マンションの管理業務を外部の専門家に委ねる「第三者管理方式」が注目を集めています。 第三者管理方式とは、その名の通り管理組合以外の第三者にマンションの運営管理を委託する方法です。 本記事では、第三者管理方式の概要や種類、導入フロー、国土交通省のガイドライン、さらにはメリット・デメリットや導入時の注意点まで、マンション管理組合の理事長や理事の方向けに徹底解説します。

マンション共用部の保険の種類、見直しについて

マンション共用部には火災保険を中心とした様々な保険がかけられています。それらの保険料は、組合員が毎月支払っている管理費から支払われています。 近年、自然災害による保険金の支払い増加などを背景に保険料が上昇トレンドとなっています。更新時に数十％の大幅値上げとなるケースも発生してします。多くのマンションでは、契約内容が新築分譲時のままとなっていますが、これを機に保険内容を見直すことも考えられます。 この記事では「マンション共用部の保険の種類」、「火災保険における問題点」、「火災保険の見直しにおけるポイント」についてご紹介いたします。これら情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。