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マンションのサッシ交換と補助金の重要性とは？

築古マンションの窓交換ガイド ～共用部としての扱い・手続き・補助制度を徹底解説～

築年数が経過した分譲マンションでは、老朽化した窓の断熱性や防音性の低さが問題となり、窓の交換リフォームを検討する管理組合も増えています。とはいえ、マンションの窓は建物全体に関わる部分であり、法的な位置づけや必要な手続きを正しく理解することが不可欠です。 本記事では、マンション管理組合向けに、「マンションの窓交換」に関する基礎知識とポイントを整理して解説します。窓が共用部に該当するかどうかの法的位置づけ、交換時に確認すべき管理規約、総会決議や区分所有者の同意の必要性、断熱・防音目的の改修ニーズ、さらに自治体の補助制度についてご紹介します。

マンションのベランダ手すり交換に関する費用負担と進め方

マンションのベランダに設置された手すり（柵）は、日々の安全を守る大切な設備です。万一手すりが腐食して破断すると高所からの転落事故につながるおそれがあるため、適切な維持管理と交換が欠かせません。経年劣化で錆びたり傷んだ手すりを交換したいと考えても、実はマンションの手すりは居住者個人の判断で勝手に交換できるものではありません。マンションのベランダ手すりは共用部分として管理組合が維持管理を行うのが基本です。 本記事では、手すり交換が必要になるケースや手順、費用負担のルール、安全面の基準などを分かりやすく解説しますので、安全でスムーズな手すり交換にぜひお役立てください。

タワマンは解体できないのか？原因と老朽化したときにすべきことを解説

充実した共用施設や高層階からの眺望など、タワーマンションは都市生活の憧れですが、その歴史は意外と古く、老朽化の問題も顕在化しつつあります。 タワマンの黎明期は1970年代で、1980年代のバブル経済を背景に需要が急増しました。しかし、当時建設された物件の中にはすでに老朽化が進んでいるものもあります。1990年代に入ると、バブル崩壊による地価の下落や建築基準法改正により供給が加速。現在のタワマンブームへとつながりました。 多くのタワマンが並ぶ都市の景観が形成される一方、老朽化に伴う維持管理や建て替えの課題が避けられません。実際に、老朽化したマンションの解体は年々増加しており、今後タワマンでも進む可能性があります。決して安い買い物ではないため、所有者にとって老朽化は無視できない課題です。 この記事では、タワマンの老朽化がもたらす課題に焦点を当て、その影響や対策について考えます。

マンションの建て替えとは？、費用負担額や流れを徹底解説

マンション老朽化後の選択肢である「建て替え」。 この記事では、建て替えについて検討から実施までの流れ、建て替えにかかる費用、自己負担額の相場といった「お金の問題」等について詳しく解説していきます。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの老朽化問題の現実と対策（改修、建て替え、立ち退き等）

戦後の経済発展に伴い、現代には日本中に多くのマンションが建設され続け、日本人の居住環境は充実したものになってきています。しかし、建物は時間の経過と共に劣化（＝老朽化）し、維持管理に多くのお金と時間がかかることがマンション管理組合の悩みの種となっています。 この記事では、マンションの老朽化によって引き起こされる様々な問題にクローズアップし、老朽化マンション問題の現実や対策について、専門家がわかりやすく解説していきます。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの耐震基準、耐震診断、耐震工事について徹底解説

日本は地震大国であり、地震の発生は避けられません。そのため、私たちが住むマンションの耐震性は、生活の安全に直結する非常に重要な問題です。 この記事では「マンションの耐震基準とは？、旧耐震／新耐震とは？、耐震等級とは？」、「耐震診断の必要性とその内容」、「耐震工事とは？、その内容は？」などについて説明します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

マンションの敷地売却と要除却認定制度とは？

老朽化マンションをどうするか？、「大規模修繕により延命する」「建て替えをする」という選択がありますが、その他選択肢として「敷地売却」というものがあります。マンションの敷地売却制度とは、所有者がマンションの敷地を一括して買受人（デベロッパーなど）に売却する仕組みのことです。 また、敷地売却に関連して要除却認定という制度があります。建物の老朽化や耐震性の低下、建築基準法などに適合しなくなった場合に、市区町村長が建物の除去を命じる制度です。要除却認定制度を利用して敷地売却をすることで、区分所有者がメリットを享受できることもあります。 この記事では、マンションの敷地売却と要除却認定制度について詳しく解説します。これらの情報が少しでも皆様のお役に立つと幸いです。

炭素繊維シートの施工単価はいくら？耐用年数やデメリットもわかりやすく解説

マンションなどコンクリート建物の耐震補強手法として注目される「炭素繊維シート工法」。その施工単価（費用）はどのくらいなのか、耐用年数（寿命）はどれほど持つのか、そしてメリット・デメリットは何か――マンションオーナーや管理組合の皆様が気になるポイントをわかりやすく解説します。